Estimation théorique
Avenue Gabriel Barbaroux,83340 Le Luc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Gabriel Barbaroux,83340-Le Luc indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabasse (83026), comprenant 1996 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabasse (83026), comprenant 1996 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-08 | 2 | RUE JEAN JAURES | 2 | 63 | 35 | 95000€ | 1508€ |
2022-08-11 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 52 | 30 | 85000€ | 1635€ |
2020-07-17 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 12 | 12 | 52050€ | 4338€ |
2022-11-14 | 6 | RUE DE MEREN | 3 | 65 | 100 | 157000€ | 2415€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE MEREN | 2 | 36 | 34 | 76000€ | 2111€ |
2022-10-20 | 5 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 480 | 230000€ | 2875€ |
2021-10-08 | 9003 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 46 | 143000€ | 1192€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE MEREN | 3 | 69 | 140 | 185000€ | 2681€ |
2021-11-15 | 11 | RUE DE MEREN | 4 | 116 | 44 | 134000€ | 1155€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DE MEREN | 2 | 44 | 61 | 80000€ | 1818€ |
2022-06-22 | 13 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 100 | 488 | 220000€ | 2200€ |
2022-03-17 | 8 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 71 | 480 | 208000€ | 2930€ |
2020-07-10 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 200 | 235 | 330000€ | 1650€ |
2022-12-01 | 9004 | LE GRIMAUDET | 3 | 70 | 530 | 220000€ | 3143€ |
2022-10-19 | 33 | RUE EMILE COMBES | 5 | 70 | 279 | 255680€ | 3653€ |
2023-03-14 | 52 | RUE JEAN JAURES | 4 | 93 | 191 | 200000€ | 2151€ |
2022-07-26 | 1 | AV ROUGET DE L ISLE | 4 | 105 | 563 | 385700€ | 3673€ |
2021-07-06 | 19 | RUE EMILE COMBES | 3 | 36 | 20 | 60500€ | 1681€ |
2022-07-08 | 8 | RUE VICTOR MERIC | 3 | 30 | 44 | 29000€ | 967€ |
2019-07-11 | 7 | RUE CAVALLY | 3 | 80 | 52 | 113000€ | 1413€ |
2022-06-28 | 13 | PL DE LA CONVENTION | 6 | 250 | 500 | 283500€ | 1134€ |
2020-07-03 | 4 | PL DES FABRES | 3 | 53 | 16 | 95000€ | 1792€ |
2021-04-23 | 18 | RUE CAVALLY | 3 | 83 | 68 | 148000€ | 1783€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DES MURIERS | 2 | 60 | 40 | 75000€ | 1250€ |
2022-02-15 | 14 | RUE DES MURIERS | 3 | 50 | 40 | 90000€ | 1800€ |
2023-05-31 | 19 | RUE CAVALLY | 4 | 74 | 74 | 160000€ | 2162€ |
2020-09-22 | 13 | RUE DES MURIERS | 3 | 95 | 58 | 120560€ | 1269€ |
2022-08-03 | 14 | AV EMILE PELEPOL | 4 | 70 | 440 | 270000€ | 3857€ |
2021-12-27 | 13 | RUE LEBAS APPOLINAIRE | 5 | 160 | 93 | 115000€ | 719€ |
2020-11-19 | 7 | RUE DE L HORLOGE PROLONGE | 4 | 64 | 36 | 36000€ | 563€ |
2019-06-18 | 9013 | LE GRIMAUDET | 3 | 62 | 478 | 170000€ | 2742€ |
2022-10-10 | 9013 | LE GRIMAUDET | 3 | 62 | 478 | 265000€ | 4274€ |
2021-05-20 | 12 | AV EMILE PELEPOL | 4 | 66 | 520 | 200000€ | 3030€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DE L HORLOGE | 1 | 21 | 20 | 35000€ | 1667€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DE L HORLOGE | 1 | 16 | 16 | 25000€ | 1563€ |
2021-02-17 | 3 | RUE RACINE | 6 | 107 | 544 | 240000€ | 2243€ |
2022-05-11 | 3 | RUE DU RAVELET | 3 | 80 | 96 | 23000€ | 288€ |
2022-01-20 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 91 | 80 | 100000€ | 1099€ |
2021-04-02 | 8 | BD CHARLES GAUDIN | 3 | 71 | 463 | 208000€ | 2930€ |
2022-07-18 | 25 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 38 | 20 | 78200€ | 2058€ |
2021-10-11 | 9 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 75 | 50 | 145000€ | 1933€ |
2023-03-16 | 9 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 75 | 50 | 195000€ | 2600€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 67 | 0 | 163500€ | 2440€ |
2019-09-27 | 1 | RUE MOLIERE | 3 | 75 | 0 | 200000€ | 2667€ |
2022-01-12 | 9014 | ENJEMIN | 3 | 65 | 78 | 108000€ | 1662€ |
2022-09-06 | 9013 | ENJEMIN | 3 | 65 | 210 | 218000€ | 3354€ |
2021-04-20 | 15 | RUE DES VERGEIRAS | 2 | 32 | 25 | 36500€ | 1141€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DES VERGEIRAS | 2 | 32 | 25 | 55000€ | 1719€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DES VERGEIRAS | 4 | 100 | 106 | 164500€ | 1645€ |
2023-04-06 | 9 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 74 | 91 | 111000€ | 1500€ |
2020-10-15 | 2 | AV EMILE PELEPOL | 4 | 66 | 525 | 155000€ | 2348€ |
2019-08-22 | 9015 | LE GRIMAUDET | 5 | 81 | 625 | 265000€ | 3272€ |
2019-07-19 | 44 | RUE DES VERGEIRAS | 3 | 100 | 120 | 100000€ | 1000€ |
2019-08-22 | 9009 | RUE BROCA | 4 | 99 | 531 | 327000€ | 3303€ |
2020-01-29 | 5 | AV EMILE PELEPOL | 4 | 66 | 472 | 210000€ | 3182€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 60 | 43 | 142000€ | 2367€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DE L AURIAC | 3 | 60 | 45 | 140000€ | 2333€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DE L ENVIADOU | 3 | 78 | 78 | 134000€ | 1718€ |
2021-09-30 | 5000 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 145 | 500 | 400000€ | 2759€ |
2022-05-04 | 2 | RUE LA FONTAINE | 4 | 96 | 621 | 352000€ | 3667€ |
2021-07-07 | 6 | RUE LA FONTAINE | 3 | 84 | 745 | 350000€ | 4167€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DE L ENVIADOU | 4 | 120 | 48 | 162000€ | 1350€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DE L ENVIADOU | 4 | 120 | 48 | 171000€ | 1425€ |
2022-01-05 | 6 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 120 | 600 | 360000€ | 3000€ |
2023-01-26 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 68 | 85000€ | 850€ |
2020-08-20 | 9068 | INJENIN | 4 | 88 | 564 | 227000€ | 2580€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DE L ENVIADOU | 3 | 40 | 34 | 145000€ | 3625€ |
2020-04-30 | 9008 | RUE BROCA | 5 | 102 | 403 | 190000€ | 1863€ |
2020-10-13 | 9001 | L ANOUNCIADE | 5 | 100 | 452 | 214000€ | 2140€ |
2019-06-12 | 1 | RUE DES VERGEIRAS | 2 | 34 | 34 | 55000€ | 1618€ |
2022-08-23 | 9012 | SAINT LAZARE | 4 | 72 | 655 | 230000€ | 3194€ |
2022-02-24 | 14 | RUE RACINE | 4 | 120 | 585 | 404830€ | 3374€ |
2022-02-22 | 18 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 50 | 35 | 172000€ | 3440€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 48 | 68 | 94000€ | 1958€ |
2023-03-01 | 36 | RUE DES VERGEIRAS | 4 | 112 | 92 | 208000€ | 1857€ |
2020-09-29 | 9006 | RUE BROCA | 3 | 73 | 415 | 235000€ | 3219€ |
2022-01-04 | 9002 | LE CYPRES | 4 | 85 | 687 | 301470€ | 3547€ |
2021-02-09 | 9004 | RUE BROCA | 4 | 82 | 441 | 220000€ | 2683€ |
2022-02-22 | 9004 | RUE BROCA | 4 | 82 | 441 | 263000€ | 3207€ |
2021-09-09 | 9004 | BARAOUQUE | 5 | 160 | 675 | 425000€ | 2656€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DE L AURIAC | 4 | 114 | 500 | 328550€ | 2882€ |
2019-09-27 | 9 | LES LIEBAUDS | 4 | 72 | 302 | 222970€ | 3097€ |
2022-12-09 | 9 | RUE CHABRIER | 4 | 72 | 302 | 288500€ | 4007€ |
2022-08-12 | 8 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 66 | 509 | 280000€ | 4242€ |
2021-04-26 | 9009 | ENJEMIN | 3 | 68 | 477 | 223000€ | 3279€ |
2019-10-30 | 6 | RUE DES VERGEIRAS | 3 | 38 | 47 | 110000€ | 2895€ |
2019-06-11 | 9010 | ENJEMIN | 3 | 91 | 455 | 220000€ | 2418€ |
2021-03-13 | 12 | RUE DES VERGEIRAS | 4 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2019-11-19 | 0 | BARAOUQUE | 5 | 88 | 531 | 231500€ | 2631€ |
2021-04-14 | 17 | AV ROUGET DE L ISLE | 3 | 72 | 454 | 240000€ | 3333€ |
2020-02-03 | 9061 | LE PARADIS | 4 | 73 | 344 | 228000€ | 3123€ |
2022-06-03 | 28 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 93 | 481 | 250000€ | 2688€ |
2023-01-30 | 6 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 85 | 439 | 297150€ | 3496€ |
2022-06-07 | 9006 | AV DU PIOULE | 4 | 80 | 367 | 260000€ | 3250€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DE LA ROUCAIRE | 3 | 60 | 51 | 135000€ | 2250€ |
2020-02-06 | 23 | RUE DE LA ROUCAIRE | 5 | 80 | 60 | 160000€ | 2000€ |
2019-08-30 | 7 | RUE LAZARE CARNOT | 2 | 50 | 70 | 133000€ | 2660€ |
2020-04-17 | 19 | PIOULE | 3 | 55 | 491 | 225000€ | 4091€ |
2019-09-16 | 9020 | SAINT LAZARE | 4 | 98 | 524 | 190000€ | 1939€ |
2022-07-05 | 1 | BARAOUQUE | 4 | 80 | 348 | 317200€ | 3965€ |
2019-09-16 | 16 | LE GRIMAUDET | 5 | 107 | 595 | 347230€ | 3245€ |
2019-10-23 | 7 | IMP LAZARE CARNOT | 4 | 95 | 246 | 197000€ | 2074€ |
2020-08-06 | 2 | IMP JEAN AICARD | 5 | 78 | 555 | 215000€ | 2756€ |
2019-08-09 | 2 | RUE BERLIOZ | 4 | 91 | 437 | 210000€ | 2308€ |
2022-06-21 | 9010 | RUE YVES ROGER | 3 | 68 | 188 | 210000€ | 3088€ |
2021-02-01 | 9404 | LES LIEBAUDS | 4 | 100 | 427 | 270000€ | 2700€ |
2019-10-24 | 22 | AV ROUGET DE L ISLE | 3 | 72 | 187 | 152250€ | 2115€ |
2023-06-13 | 9001 | CHE DES CODOUX | 3 | 75 | 500 | 256750€ | 3423€ |
2020-12-22 | 9004 | SAINT LAZARE | 3 | 72 | 209 | 210000€ | 2917€ |
2022-09-26 | 399 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 91 | 795 | 285000€ | 3132€ |
2021-11-25 | 9008 | RUE YVES ROGER | 3 | 68 | 240 | 145000€ | 2132€ |
2019-09-06 | 9015 | RUE YVES ROGER | 3 | 65 | 381 | 213000€ | 3277€ |
2021-02-04 | 17 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 120 | 60 | 93500€ | 779€ |
2022-08-26 | 19 | AV ROUGET DE L ISLE | 4 | 76 | 428 | 210000€ | 2763€ |
2019-08-27 | 9007 | RUE YVES ROGER | 4 | 80 | 383 | 188000€ | 2350€ |
2023-04-20 | 0 | AV DU PIOULE | 4 | 89 | 480 | 349700€ | 3929€ |
2021-04-28 | 13 | AV DU PIOULE | 5 | 99 | 631 | 270000€ | 2727€ |
2021-05-31 | 9402 | LES LIEBAUDS | 4 | 100 | 330 | 292000€ | 2920€ |
2020-02-26 | 18 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 66 | 505 | 180000€ | 2727€ |
2019-09-06 | 9021 | LE PARADIS | 3 | 84 | 470 | 240000€ | 2857€ |
2020-08-06 | 8 | RUE BERLIOZ | 4 | 60 | 452 | 200000€ | 3333€ |
2023-03-03 | 2 | SAINT LAZARE | 4 | 94 | 409 | 305000€ | 3245€ |
2021-11-22 | 9403 | LES LIEBAUDS | 4 | 100 | 427 | 375750€ | 3758€ |
2021-04-20 | 9003 | L AURIA | 5 | 166 | 822 | 269370€ | 1623€ |
2019-07-19 | 9012 | L ANOUNCIADE | 4 | 104 | 800 | 385000€ | 3702€ |
2019-07-12 | 5 | SAINT LAZARE | 3 | 75 | 414 | 205000€ | 2733€ |
2020-09-29 | 20 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 66 | 522 | 209000€ | 3167€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DU DOCTEUR MAURIN | 5 | 100 | 627 | 252500€ | 2525€ |
2021-04-19 | 9257 | AV DU PIOULE | 4 | 116 | 740 | 310000€ | 2672€ |
2019-10-09 | 11 | RUE BLANCHARD | 3 | 65 | 581 | 220000€ | 3385€ |
2021-02-22 | 28 | AV ROUGET DE L ISLE | 3 | 83 | 622 | 175320€ | 2112€ |
2022-02-07 | 7 | SAINT LAZARE | 4 | 134 | 448 | 385000€ | 2873€ |
2021-01-29 | 9008 | RUE JACQUES BREL | 3 | 75 | 211 | 155000€ | 2067€ |
2021-09-15 | 8 | AV JEAN AICARD | 4 | 66 | 497 | 210000€ | 3182€ |
2020-01-09 | 15 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 149 | 650 | 253000€ | 1698€ |
2020-02-21 | 27 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 110 | 90 | 170000€ | 1545€ |
2021-09-02 | 89 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 85 | 422 | 297000€ | 3494€ |
2022-12-09 | 11 | RUE BERLIOZ | 3 | 73 | 597 | 285000€ | 3904€ |
2019-09-26 | 7 | AV PARADIS | 4 | 86 | 0 | 184000€ | 2140€ |
2022-09-19 | 9454 | AV PARADIS | 4 | 88 | 0 | 246425€ | 2800€ |
2022-03-03 | 9053 | LE PARADIS | 4 | 84 | 343 | 229000€ | 2726€ |
2019-07-22 | 9213 | LES BASSES RETRACHES | 4 | 96 | 500 | 305385€ | 3181€ |
2022-04-28 | 22 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 89 | 56 | 143000€ | 1607€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DU DOCTEUR MAURIN | 4 | 107 | 500 | 370000€ | 3458€ |
2020-04-28 | 9000 | SAINT LAZARE | 4 | 80 | 616 | 275600€ | 3445€ |
2021-04-15 | 12 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 505 | 250000€ | 4167€ |
2020-02-14 | 9007 | AV EUGENE GARNIER | 4 | 107 | 430 | 220000€ | 2056€ |
2019-06-28 | 39 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 119 | 106 | 173000€ | 1454€ |
2020-11-06 | 9011 | AV EUGENE GARNIER | 3 | 50 | 545 | 260000€ | 5200€ |
2021-12-15 | 1 | RUE BLANCHARD | 3 | 145 | 880 | 299000€ | 2062€ |